Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixlaan 74

3862EV Nijkerk

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.016
+0,1%
[ € 538.574 – € 685.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.943[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 74 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.016 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds mei +0,1%
+€ 35112 maanden +0,1%
€ -25.58712 mnd vs. NL -4,2%
Larixlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.016 voor Larixlaan 74 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 74 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.943. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.016.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 74
€ 626.943[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 618.797−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.632+€ 14.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.797

Wat is de vraagprijs?

Larixlaan 74 in Nijkerk staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Vraagprijs Larixlaan 74
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 504.100[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 74 adviseren wij in een bod van € 626.943, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.016+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.943+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.290+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 74 in Nijkerk bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 612.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.016
Verwachte verkoopprijs€ 626.943
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 558.857
Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 506.649
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 482.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larixlaan 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.016 duidelijk in het hogere segment van Paasbos-west. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 74 in Nijkerk.

Wat is Larixlaan 74 in Nijkerk waard?
Larixlaan 74 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.016 (bandbreedte € 538.574 – € 685.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de vraagprijs van Larixlaan 74 in Nijkerk?
Larixlaan 74 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 74 in Nijkerk?
Voor Larixlaan 74 adviseren wij een bod van € 626.943 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 74 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 74 in Nijkerk bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 74 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 74 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 74 ligt rond € 612.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.