Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk

Woningwaarde Hoefslag 37

3862KA Nijkerk

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.857
+0,1%
[ € 491.794 – € 625.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.014[ € 517.763 – € 572.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.052[ € 544.169 – € 601.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 37 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.857 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds mei +0,1%
+€ 32012 maanden +0,1%
€ -23.36512 mnd vs. NL -4,2%
Hoefslag 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.857 voor Hoefslag 37 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 37 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.052. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.857.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 37
€ 573.052[ € 544.169 – € 601.451 ]
Verkoper houdt over€ 565.498−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.663+€ 13.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 37 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 37
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 545.014[ € 517.763 – € 572.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 504.100[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 37 adviseren wij in een bod van € 573.052, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.014 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.857+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.052+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.705+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 37 zal in bij een vraagprijs van € 545.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 37 in Nijkerk bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 558.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.857
Verwachte verkoopprijs€ 573.052
Verwachte vraagprijs€ 545.014
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 432.585
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 482.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.857 ligt Hoefslag 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paasbos-west. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 37 in Nijkerk.

Wat is Hoefslag 37 in Nijkerk waard?
Hoefslag 37 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.857 (bandbreedte € 491.794 – € 625.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 37 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 37 in Nijkerk is in juni 2026 € 545.014 (bandbreedte € 517.763 – € 572.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 37 in Nijkerk?
Voor Hoefslag 37 adviseren wij een bod van € 573.052 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 37 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 37 in Nijkerk bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 37 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 37 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 37 ligt rond € 558.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 37?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.