Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 7

3862GJ Nijkerk

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.380
+0,9%
[ € 351.454 – € 447.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.582[ € 369.153 – € 408.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.478[ € 389.826 – € 430.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.380 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds september +0,1%
+€ 3.73412 maanden +0,9%
€ -11.59412 mnd vs. NL -2,9%
Rozenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.380 voor Rozenlaan 7 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 7 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.478. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.380.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 7
€ 410.478[ € 389.826 – € 430.860 ]
Verkoper houdt over€ 404.713−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.838+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 7 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 7
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 388.582[ € 369.153 – € 408.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 480.833[ € 435.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 410.478, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.582 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.380+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.478+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.002+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 388.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 7 in Nijkerk bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 399.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.380
Verwachte verkoopprijs€ 410.478
Verwachte vraagprijs€ 388.582
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (36%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platanenlaan 12, 3862GB Nijkerk
Platanenlaan 12
1966 · 104 m²
€ 447.306
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 565.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paasbos-west willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 7 in Nijkerk.

Wat is Rozenlaan 7 in Nijkerk waard?
Rozenlaan 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.380 (bandbreedte € 351.454 – € 447.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 7 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 7 in Nijkerk is in oktober 2026 € 388.582 (bandbreedte € 369.153 – € 408.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 7 in Nijkerk?
Voor Rozenlaan 7 adviseren wij een bod van € 410.478 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 7 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 7 in Nijkerk bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 7 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 7 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 7 ligt rond € 399.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.