Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 19

3862HB Nijkerk

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.214
+0,9%
[ € 358.348 – € 456.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.895[ € 377.050 – € 416.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.802[ € 396.657 – € 438.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 19 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.214 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds september +0,1%
+€ 3.80712 maanden +0,9%
€ -11.82112 mnd vs. NL -2,9%
Sparrenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.214 voor Sparrenlaan 19 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 19 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.802. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.214.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 19
€ 417.802[ € 396.657 – € 438.410 ]
Verkoper houdt over€ 411.956−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.308+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 19 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 19
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 396.895[ € 377.050 – € 416.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 417.802, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.895 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.214+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.802+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.692+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 396.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 19 in Nijkerk bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 407.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.214
Verwachte verkoopprijs€ 417.802
Verwachte vraagprijs€ 396.895
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 727.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.214 is Sparrenlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 19 in Nijkerk.

Wat is Sparrenlaan 19 in Nijkerk waard?
Sparrenlaan 19 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.214 (bandbreedte € 358.348 – € 456.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 19 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 19 in Nijkerk is in oktober 2026 € 396.895 (bandbreedte € 377.050 – € 416.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 19 in Nijkerk?
Voor Sparrenlaan 19 adviseren wij een bod van € 417.802 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 19 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 19 in Nijkerk bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 19 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 19 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 19 ligt rond € 407.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.