Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk

Woningwaarde Eikenlaan 13

3862HS Nijkerk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.978
+0,1%
[ € 425.021 – € 540.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.135[ € 447.578 – € 494.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.119[ € 469.957 – € 519.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 13 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.978 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds mei +0,1%
+€ 27712 maanden +0,1%
€ -20.19312 mnd vs. NL -4,2%
Eikenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.978 voor Eikenlaan 13 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 13 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.978.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 13
€ 495.119[ € 469.957 – € 519.427 ]
Verkoper houdt over€ 488.423−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.171+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 13 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 13
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 471.135[ € 447.578 – € 494.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 639.630[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 495.119, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.135 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.978+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.119+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.875+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 471.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 13 in Nijkerk bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 482.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.978
Verwachte verkoopprijs€ 495.119
Verwachte vraagprijs€ 471.135
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 526.975
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 387.166
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paasbos-oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 13 in Nijkerk.

Wat is Eikenlaan 13 in Nijkerk waard?
Eikenlaan 13 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.978 (bandbreedte € 425.021 – € 540.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 13 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 13 in Nijkerk is in juni 2026 € 471.135 (bandbreedte € 447.578 – € 494.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 13 in Nijkerk?
Voor Eikenlaan 13 adviseren wij een bod van € 495.119 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 13 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 13 in Nijkerk bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 13 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 13 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 13 ligt rond € 482.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.