Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 21

3862HB Nijkerk

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.287
+0,9%
[ € 369.853 – € 470.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.626[ € 389.145 – € 430.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.225[ € 409.381 – € 452.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.287 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,1%
+€ 3.92912 maanden +0,9%
€ -12.20112 mnd vs. NL -2,9%
Sparrenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.287 voor Sparrenlaan 21 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 21 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.225. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.287.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 21
€ 431.225[ € 409.381 – € 452.473 ]
Verkoper houdt over€ 425.232−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.000+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 21 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 21
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 409.626[ € 389.145 – € 430.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 431.225, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.626 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.287+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.225+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.786+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 21 in Nijkerk bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 420.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.287
Verwachte verkoopprijs€ 431.225
Verwachte vraagprijs€ 409.626
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 727.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.287 is Sparrenlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 21 in Nijkerk.

Wat is Sparrenlaan 21 in Nijkerk waard?
Sparrenlaan 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.287 (bandbreedte € 369.853 – € 470.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 21 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 21 in Nijkerk is in oktober 2026 € 409.626 (bandbreedte € 389.145 – € 430.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 21 in Nijkerk?
Voor Sparrenlaan 21 adviseren wij een bod van € 431.225 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 21 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 21 in Nijkerk bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 21 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 21 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 21 ligt rond € 420.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.