Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 29

3862HB Nijkerk

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.832
+0,1%
[ € 376.492 – € 479.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.283[ € 413.963 – € 457.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 29 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.832 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds mei +0,1%
+€ 24512 maanden +0,1%
€ -17.88712 mnd vs. NL -4,2%
Sparrenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.832 voor Sparrenlaan 29 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 29 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.283. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 427.832.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 29
€ 439.283[ € 413.963 – € 457.538 ]
Verkoper houdt over€ 433.201−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.219+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.201

Wat is de vraagprijs?

Sparrenlaan 29 in Nijkerk staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Vraagprijs Sparrenlaan 29
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 439.283, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.832+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.283+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.247+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 29 in Nijkerk bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 427.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.832
Verwachte verkoopprijs€ 439.283
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 482.978
Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 719.365
Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 506.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paasbos-oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 29 in Nijkerk.

Wat is Sparrenlaan 29 in Nijkerk waard?
Sparrenlaan 29 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.832 (bandbreedte € 376.492 – € 479.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de vraagprijs van Sparrenlaan 29 in Nijkerk?
Sparrenlaan 29 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 29 in Nijkerk?
Voor Sparrenlaan 29 adviseren wij een bod van € 439.283 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 29 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 29 in Nijkerk bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 29 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 29 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 29 ligt rond € 427.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.