Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 60

3862HE Nijkerk

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.172
+0,9%
[ € 409.351 – € 520.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.804[ € 431.114 – € 476.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.825[ € 452.670 – € 500.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 60 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.172 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,1%
+€ 4.34912 maanden +0,9%
€ -13.50412 mnd vs. NL -2,9%
Sparrenlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.172 voor Sparrenlaan 60 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 60 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.825. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.172.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 60
€ 476.825[ € 452.670 – € 500.319 ]
Verkoper houdt over€ 470.330−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.512+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 60 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 60
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 453.804[ € 431.114 – € 476.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 60 adviseren wij in een bod van € 476.825, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.804 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.172+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.825+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.666+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 453.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 60 in Nijkerk bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 465.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.172
Verwachte verkoopprijs€ 476.825
Verwachte vraagprijs€ 453.804
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paasbos-oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 60 in Nijkerk.

Wat is Sparrenlaan 60 in Nijkerk waard?
Sparrenlaan 60 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.172 (bandbreedte € 409.351 – € 520.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 60 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 60 in Nijkerk is in oktober 2026 € 453.804 (bandbreedte € 431.114 – € 476.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 60 in Nijkerk?
Voor Sparrenlaan 60 adviseren wij een bod van € 476.825 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 60 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 60 in Nijkerk bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 60 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 60 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 60 ligt rond € 465.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.