Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 12

3862HP Nijkerk

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.561
+0,9%
[ € 342.814 – € 436.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.775[ € 359.836 – € 397.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.654[ € 380.347 – € 420.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.561 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds september +0,1%
+€ 3.64212 maanden +0,9%
€ -11.30912 mnd vs. NL -2,9%
Dennenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.561 voor Dennenlaan 12 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 12 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.654. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.561.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 12
€ 400.654[ € 380.347 – € 420.384 ]
Verkoper houdt over€ 394.997−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.817+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 12 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 12
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 378.775[ € 359.836 – € 397.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 400.654, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.775 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.561+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.654+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.687+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 12 in Nijkerk bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 389.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.561
Verwachte verkoopprijs€ 400.654
Verwachte vraagprijs€ 378.775
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 727.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.561 is Dennenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 12 in Nijkerk.

Wat is Dennenlaan 12 in Nijkerk waard?
Dennenlaan 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.561 (bandbreedte € 342.814 – € 436.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 12 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 12 in Nijkerk is in oktober 2026 € 378.775 (bandbreedte € 359.836 – € 397.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 12 in Nijkerk?
Voor Dennenlaan 12 adviseren wij een bod van € 400.654 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 12 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 12 in Nijkerk bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 12 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 12 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 12 ligt rond € 389.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.