Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 36

3862HR Nijkerk

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.743
+0,9%
[ € 372.894 – € 474.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.206[ € 392.546 – € 433.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.548[ € 412.566 – € 455.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.743 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,1%
+€ 3.96212 maanden +0,9%
€ -12.30112 mnd vs. NL -2,9%
Dennenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.743 voor Dennenlaan 36 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 36 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.548. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.743.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 36
€ 434.548[ € 412.566 – € 455.993 ]
Verkoper houdt over€ 428.518−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.389+€ 10.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 36 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 36
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 413.206[ € 392.546 – € 433.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 434.548, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.206 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.548+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.275+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 413.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 36 in Nijkerk bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 423.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.743
Verwachte verkoopprijs€ 434.548
Verwachte vraagprijs€ 413.206
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 727.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.743 is Dennenlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 36 in Nijkerk.

Wat is Dennenlaan 36 in Nijkerk waard?
Dennenlaan 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.743 (bandbreedte € 372.894 – € 474.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 36 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 36 in Nijkerk is in oktober 2026 € 413.206 (bandbreedte € 392.546 – € 433.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 36 in Nijkerk?
Voor Dennenlaan 36 adviseren wij een bod van € 434.548 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 36 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 36 in Nijkerk bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 36 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 36 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 36 ligt rond € 423.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.