Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 11

3862HS Nijkerk

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.660
+0,9%
[ € 576.101 – € 733.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.753[ € 609.665 – € 673.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.827[ € 634.052 – € 700.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.660 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,1%
+€ 6.12112 maanden +0,9%
€ -19.00412 mnd vs. NL -2,9%
Eikenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.660 voor Eikenlaan 11 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 11 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.827. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.660.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 11
€ 667.827[ € 634.052 – € 700.795 ]
Verkoper houdt over€ 659.231−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.334+€ 15.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 11 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 11
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 641.753[ € 609.665 – € 673.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 667.827, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.753 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.660+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.827+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.218+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 641.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 11 in Nijkerk bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 654.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.660
Verwachte verkoopprijs€ 667.827
Verwachte vraagprijs€ 641.753
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.660 duidelijk in het hogere segment van Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 11 in Nijkerk.

Wat is Eikenlaan 11 in Nijkerk waard?
Eikenlaan 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.660 (bandbreedte € 576.101 – € 733.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Nijkerk is in oktober 2026 € 641.753 (bandbreedte € 609.665 – € 673.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 11 in Nijkerk?
Voor Eikenlaan 11 adviseren wij een bod van € 667.827 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 11 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 11 in Nijkerk bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 11 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 11 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 11 ligt rond € 654.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.