Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 16

3862HS Nijkerk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.680
+0,9%
[ € 466.118 – € 593.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.599[ € 513.713 – € 567.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.680 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,1%
+€ 4.95212 maanden +0,9%
€ -15.37712 mnd vs. NL -2,9%
Eikenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.680 voor Eikenlaan 16 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 16 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.599. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.680.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 16
€ 542.599[ € 513.713 – € 567.788 ]
Verkoper houdt over€ 535.380−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.601+€ 13.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 16 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 16
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.797 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 542.599, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.680+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.599+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.729+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 16 in Nijkerk bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 529.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.680
Verwachte verkoopprijs€ 542.599
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.680 zit Eikenlaan 16 in het middensegment van Paasbos-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 16 in Nijkerk.

Wat is Eikenlaan 16 in Nijkerk waard?
Eikenlaan 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.680 (bandbreedte € 466.118 – € 593.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Nijkerk is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 16 in Nijkerk?
Voor Eikenlaan 16 adviseren wij een bod van € 542.599 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 16 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 16 in Nijkerk bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 16 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 16 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 16 ligt rond € 529.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.