Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 7

3862HT Nijkerk

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.548
+0,9%
[ € 449.282 – € 571.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.428[ € 471.607 – € 521.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.001[ € 495.187 – € 547.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.548 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.77312 maanden +0,9%
€ -14.82112 mnd vs. NL -2,9%
Beukenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.548 voor Beukenlaan 7 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 7 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.001. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.548.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 7
€ 523.001[ € 495.187 – € 547.311 ]
Verkoper houdt over€ 515.998−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.611+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 7 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 7
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 496.428[ € 471.607 – € 521.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 523.001, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.428 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.548+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.001+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.151+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 496.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 7 in Nijkerk bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 510.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.548
Verwachte verkoopprijs€ 523.001
Verwachte vraagprijs€ 496.428
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.548 zit Beukenlaan 7 in het middensegment van Paasbos-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 7 in Nijkerk.

Wat is Beukenlaan 7 in Nijkerk waard?
Beukenlaan 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.548 (bandbreedte € 449.282 – € 571.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 7 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 7 in Nijkerk is in oktober 2026 € 496.428 (bandbreedte € 471.607 – € 521.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 7 in Nijkerk?
Voor Beukenlaan 7 adviseren wij een bod van € 523.001 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 7 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 7 in Nijkerk bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 7 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 7 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 7 ligt rond € 510.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.