Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 8

3862HV Nijkerk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.169
+0,9%
[ € 430.469 – € 547.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.232[ € 453.370 – € 501.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.404[ € 476.039 – € 526.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.169 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.57312 maanden +0,9%
€ -14.20112 mnd vs. NL -2,9%
Beukenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.169 voor Beukenlaan 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 8 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.404. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.169.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 8
€ 501.404[ € 476.039 – € 526.149 ]
Verkoper houdt over€ 494.639−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.582+€ 12.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 8 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 8
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 477.232[ € 453.370 – € 501.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 501.404, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.232 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.169+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.404+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.474+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 477.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 8 in Nijkerk bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 489.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.169
Verwachte verkoopprijs€ 501.404
Verwachte vraagprijs€ 477.232
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paasbos-oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 8 in Nijkerk.

Wat is Beukenlaan 8 in Nijkerk waard?
Beukenlaan 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.169 (bandbreedte € 430.469 – € 547.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 8 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 8 in Nijkerk is in oktober 2026 € 477.232 (bandbreedte € 453.370 – € 501.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 8 in Nijkerk?
Voor Beukenlaan 8 adviseren wij een bod van € 501.404 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 8 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 8 in Nijkerk bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 8 ligt rond € 489.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.