Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 12

3862HW Nijkerk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.492
+0,9%
[ € 388.513 – € 494.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.682[ € 409.148 – € 452.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.573[ € 429.605 – € 474.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.492 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 345Sinds september +0,1%
+€ 4.12812 maanden +0,9%
€ -12.81612 mnd vs. NL -2,9%
Kastanjelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.492 voor Kastanjelaan 12 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 12 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.573. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.492.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 12
€ 452.573[ € 429.605 – € 474.827 ]
Verkoper houdt over€ 446.345−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.774+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 12 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 12
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 430.682[ € 409.148 – € 452.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij in een bod van € 452.573, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.682 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.492+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.573+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.202+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 430.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 12 in Nijkerk bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 441.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.492
Verwachte verkoopprijs€ 452.573
Verwachte vraagprijs€ 430.682
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paasbos-oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 12 in Nijkerk.

Wat is Kastanjelaan 12 in Nijkerk waard?
Kastanjelaan 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.492 (bandbreedte € 388.513 – € 494.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Nijkerk is in oktober 2026 € 430.682 (bandbreedte € 409.148 – € 452.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 12 in Nijkerk?
Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij een bod van € 452.573 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 12 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 12 in Nijkerk bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 12 ligt rond € 441.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.