Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 18

3862HW Nijkerk

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.662
+0,9%
[ € 503.063 – € 640.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.481[ € 529.607 – € 585.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.204[ € 556.617 – € 615.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.662 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds september +0,1%
+€ 5.34512 maanden +0,9%
€ -16.59512 mnd vs. NL -2,9%
Kastanjelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.662 voor Kastanjelaan 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 18 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.204. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.662.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 18
€ 586.204[ € 556.617 – € 615.208 ]
Verkoper houdt over€ 578.506−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.078+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 18 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 18
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 557.481[ € 529.607 – € 585.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 18 adviseren wij in een bod van € 586.204, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.481 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.662+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.204+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.514+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 557.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 18 in Nijkerk bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 571.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.662
Verwachte verkoopprijs€ 586.204
Verwachte vraagprijs€ 557.481
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 565.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.662 ligt Kastanjelaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 18 in Nijkerk.

Wat is Kastanjelaan 18 in Nijkerk waard?
Kastanjelaan 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.662 (bandbreedte € 503.063 – € 640.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 18 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 18 in Nijkerk is in oktober 2026 € 557.481 (bandbreedte € 529.607 – € 585.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 18 in Nijkerk?
Voor Kastanjelaan 18 adviseren wij een bod van € 586.204 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 18 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 18 in Nijkerk bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 18 ligt rond € 571.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.