Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornlaan 18-02

3862JB Nijkerk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.237
+0,9%
[ € 307.329 – € 391.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.555[ € 322.577 – € 356.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.195[ € 340.964 – € 376.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornlaan 18-02 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.237 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds september +0,1%
+€ 3.26512 maanden +0,9%
€ -10.13812 mnd vs. NL -2,9%
Vuurdoornlaan 18-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.237 voor Vuurdoornlaan 18-02 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornlaan 18-02 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.195. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.237.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornlaan 18-02
€ 359.195[ € 340.964 – € 376.855 ]
Verkoper houdt over€ 353.994−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.529+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornlaan 18-02 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornlaan 18-02
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 339.555[ € 322.577 – € 356.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornlaan 18-02 adviseren wij in een bod van € 359.195, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.555 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.237+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.195+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.155+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornlaan 18-02 zal in bij een vraagprijs van € 339.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornlaan 18-02 in Nijkerk bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 349.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornlaan 18-02

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.237
Verwachte verkoopprijs€ 359.195
Verwachte vraagprijs€ 339.555
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Oude Barneveldseweg 54a, 3862WZ Nijkerk
Oude Barneveldseweg 54a
1971 · 93 m²
€ 371.842
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.237 is Vuurdoornlaan 18-02 een van de meer betaalbare woningen in Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornlaan 18-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornlaan 18-02 in Nijkerk.

Wat is Vuurdoornlaan 18-02 in Nijkerk waard?
Vuurdoornlaan 18-02 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.237 (bandbreedte € 307.329 – € 391.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 18-02 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 18-02 in Nijkerk is in oktober 2026 € 339.555 (bandbreedte € 322.577 – € 356.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornlaan 18-02 in Nijkerk?
Voor Vuurdoornlaan 18-02 adviseren wij een bod van € 359.195 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornlaan 18-02 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornlaan 18-02 in Nijkerk bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornlaan 18-02 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornlaan 18-02 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornlaan 18-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornlaan 18-02 ligt rond € 349.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornlaan 18-02?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornlaan 18-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.