Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornlaan 34-02

3862JC Nijkerk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.918
+0,9%
[ € 305.288 – € 388.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.440[ € 320.568 – € 354.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.662[ € 338.520 – € 374.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornlaan 34-02 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.918 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds september +0,1%
+€ 3.24312 maanden +0,9%
€ -10.07112 mnd vs. NL -2,9%
Vuurdoornlaan 34-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.918 voor Vuurdoornlaan 34-02 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornlaan 34-02 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.662. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.918.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornlaan 34-02
€ 356.662[ € 338.520 – € 374.153 ]
Verkoper houdt over€ 351.489−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.945+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornlaan 34-02 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornlaan 34-02
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 337.440[ € 320.568 – € 354.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornlaan 34-02 adviseren wij in een bod van € 356.662, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.440 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.918+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.662+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.495+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornlaan 34-02 zal in bij een vraagprijs van € 337.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornlaan 34-02 in Nijkerk bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 346.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornlaan 34-02

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.918
Verwachte verkoopprijs€ 356.662
Verwachte vraagprijs€ 337.440
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Oude Barneveldseweg 54a, 3862WZ Nijkerk
Oude Barneveldseweg 54a
1971 · 93 m²
€ 371.842
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.918 is Vuurdoornlaan 34-02 een van de meer betaalbare woningen in Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornlaan 34-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornlaan 34-02 in Nijkerk.

Wat is Vuurdoornlaan 34-02 in Nijkerk waard?
Vuurdoornlaan 34-02 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.918 (bandbreedte € 305.288 – € 388.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 34-02 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 34-02 in Nijkerk is in oktober 2026 € 337.440 (bandbreedte € 320.568 – € 354.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornlaan 34-02 in Nijkerk?
Voor Vuurdoornlaan 34-02 adviseren wij een bod van € 356.662 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornlaan 34-02 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornlaan 34-02 in Nijkerk bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornlaan 34-02 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornlaan 34-02 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornlaan 34-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornlaan 34-02 ligt rond € 346.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornlaan 34-02?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornlaan 34-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.