Huiswaardemeter

Woningwaarde Duifhuis 24

3862JG Nijkerk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.533
+0,1%
[ € 604.149 – € 768.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.653[ € 662.243 – € 731.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifhuis 24 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.533 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds mei +0,1%
+€ 39312 maanden +0,1%
€ -28.70412 mnd vs. NL -4,2%
Duifhuis 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.533 voor Duifhuis 24 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifhuis 24 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.653. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.533.

Verwachte verkoopprijs Duifhuis 24
€ 700.653[ € 662.243 – € 731.953 ]
Verkoper houdt over€ 691.696−€ 8.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.816+€ 16.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.696

Wat is de vraagprijs?

Duifhuis 24 in Nijkerk staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Vraagprijs Duifhuis 24
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.889 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifhuis 24 adviseren wij in een bod van € 700.653, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.533+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.653+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.686+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifhuis 24 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifhuis 24 in Nijkerk bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 686.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifhuis 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.533
Verwachte verkoopprijs€ 700.653
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 482.978
Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 526.975
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 387.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duifhuis 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.533 duidelijk in het hogere segment van Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duifhuis 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifhuis 24 in Nijkerk.

Wat is Duifhuis 24 in Nijkerk waard?
Duifhuis 24 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.533 (bandbreedte € 604.149 – € 768.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de vraagprijs van Duifhuis 24 in Nijkerk?
Duifhuis 24 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifhuis 24 in Nijkerk?
Voor Duifhuis 24 adviseren wij een bod van € 700.653 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifhuis 24 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Duifhuis 24 in Nijkerk bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifhuis 24 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifhuis 24 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifhuis 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Duifhuis 24 ligt rond € 686.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifhuis 24?
Huishoudens in de buurt van Duifhuis 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.