Huiswaardemeter

Woningwaarde Duifhuis 28

3862JG Nijkerk

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.141
+0,9%
[ € 622.284 – € 791.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.686[ € 682.041 – € 753.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifhuis 28 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.141 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,1%
+€ 6.61112 maanden +0,9%
€ -20.52812 mnd vs. NL -2,9%
Duifhuis 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.141 voor Duifhuis 28 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifhuis 28 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.686. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.141.

Verwachte verkoopprijs Duifhuis 28
€ 721.686[ € 682.041 – € 753.835 ]
Verkoper houdt over€ 712.497−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.270+€ 16.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duifhuis 28 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Verwachte vraagprijs Duifhuis 28
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.790[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifhuis 28 adviseren wij in een bod van € 721.686, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.141+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.686+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.770+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifhuis 28 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifhuis 28 in Nijkerk bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 707.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifhuis 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.141
Verwachte verkoopprijs€ 721.686
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duifhuis 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.141 duidelijk in het hogere segment van Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duifhuis 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifhuis 28 in Nijkerk.

Wat is Duifhuis 28 in Nijkerk waard?
Duifhuis 28 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.141 (bandbreedte € 622.284 – € 791.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duifhuis 28 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Duifhuis 28 in Nijkerk is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifhuis 28 in Nijkerk?
Voor Duifhuis 28 adviseren wij een bod van € 721.686 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifhuis 28 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Duifhuis 28 in Nijkerk bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifhuis 28 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifhuis 28 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifhuis 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Duifhuis 28 ligt rond € 707.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifhuis 28?
Huishoudens in de buurt van Duifhuis 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.