Huiswaardemeter

Woningwaarde Duifhuis 60-02

3862JJ Nijkerk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.250
+0,9%
[ € 327.580 – € 416.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.826[ € 344.685 – € 380.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.919[ € 364.332 – € 402.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifhuis 60-02 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.250 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 291Sinds september +0,1%
+€ 3.48012 maanden +0,9%
€ -10.80712 mnd vs. NL -2,9%
Duifhuis 60-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.250 voor Duifhuis 60-02 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifhuis 60-02 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.919. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.250.

Verwachte verkoopprijs Duifhuis 60-02
€ 381.919[ € 364.332 – € 402.682 ]
Verkoper houdt over€ 376.468−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.707+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duifhuis 60-02 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Duifhuis 60-02
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 362.826[ € 344.685 – € 380.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifhuis 60-02 adviseren wij in een bod van € 381.919, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.826 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.250+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.919+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.015+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifhuis 60-02 zal in bij een vraagprijs van € 362.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifhuis 60-02 in Nijkerk bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 372.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifhuis 60-02

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.250
Verwachte verkoopprijs€ 381.919
Verwachte vraagprijs€ 362.826
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.250 is Duifhuis 60-02 een van de meer betaalbare woningen in Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duifhuis 60-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifhuis 60-02 in Nijkerk.

Wat is Duifhuis 60-02 in Nijkerk waard?
Duifhuis 60-02 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.250 (bandbreedte € 327.580 – € 416.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duifhuis 60-02 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Duifhuis 60-02 in Nijkerk is in oktober 2026 € 362.826 (bandbreedte € 344.685 – € 380.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifhuis 60-02 in Nijkerk?
Voor Duifhuis 60-02 adviseren wij een bod van € 381.919 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifhuis 60-02 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Duifhuis 60-02 in Nijkerk bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifhuis 60-02 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifhuis 60-02 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifhuis 60-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Duifhuis 60-02 ligt rond € 372.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifhuis 60-02?
Huishoudens in de buurt van Duifhuis 60-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.