Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 32

3862KB Nijkerk

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.740
+0,9%
[ € 448.571 – € 570.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.974[ € 472.125 – € 521.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.834[ € 496.203 – € 548.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 32 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.740 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.76612 maanden +0,9%
€ -14.79712 mnd vs. NL -2,9%
Hoefslag 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.740 voor Hoefslag 32 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 32 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.834. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.740.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 32
€ 522.834[ € 496.203 – € 548.436 ]
Verkoper houdt over€ 515.833−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.441+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 32 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 32
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 496.974[ € 472.125 – € 521.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 32 adviseren wij in een bod van € 522.834, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.974 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.740+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.834+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.976+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 32 zal in bij een vraagprijs van € 496.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 32 in Nijkerk bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 509.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.740
Verwachte verkoopprijs€ 522.834
Verwachte vraagprijs€ 496.974
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 727.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.740 zit Hoefslag 32 in het middensegment van Paasbos-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 32 in Nijkerk.

Wat is Hoefslag 32 in Nijkerk waard?
Hoefslag 32 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.740 (bandbreedte € 448.571 – € 570.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 32 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 32 in Nijkerk is in oktober 2026 € 496.974 (bandbreedte € 472.125 – € 521.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 32 in Nijkerk?
Voor Hoefslag 32 adviseren wij een bod van € 522.834 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 32 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 32 in Nijkerk bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 32 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 32 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 32 ligt rond € 509.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 32?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.