Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdlaan 11

3862KE Nijkerk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.395
+0,9%
[ € 427.148 – € 543.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.354[ € 449.686 – € 497.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.742[ € 472.620 – € 522.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.395 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.53812 maanden +0,9%
€ -14.09112 mnd vs. NL -2,9%
Buizerdlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.395 voor Buizerdlaan 11 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 11 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.742. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.395.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 11
€ 497.742[ € 472.620 – € 522.370 ]
Verkoper houdt over€ 491.017−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.847+€ 12.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdlaan 11 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdlaan 11
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 473.354[ € 449.686 – € 497.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 11 adviseren wij in een bod van € 497.742, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.354 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.395+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.742+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.629+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 473.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 11 in Nijkerk bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 485.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.395
Verwachte verkoopprijs€ 497.742
Verwachte vraagprijs€ 473.354
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (58%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhof 64, 3862LN Nijkerk
Valkenhof 64
1979 · 121 m²
€ 463.302
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.395 zit Buizerdlaan 11 in het middensegment van Strijland-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 11 in Nijkerk.

Wat is Buizerdlaan 11 in Nijkerk waard?
Buizerdlaan 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.395 (bandbreedte € 427.148 – € 543.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 11 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 11 in Nijkerk is in oktober 2026 € 473.354 (bandbreedte € 449.686 – € 497.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 11 in Nijkerk?
Voor Buizerdlaan 11 adviseren wij een bod van € 497.742 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 11 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 11 in Nijkerk bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 11 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 11 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 11 ligt rond € 485.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.