Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenhof 4

3862KW Nijkerk

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.890
+0,9%
[ € 434.623 – € 553.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.421[ € 457.350 – € 505.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.682[ € 481.132 – € 531.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenhof 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.890 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,1%
+€ 4.61712 maanden +0,9%
€ -14.33812 mnd vs. NL -2,9%
Ganzenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.890 voor Ganzenhof 4 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenhof 4 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.682. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.890.

Verwachte verkoopprijs Ganzenhof 4
€ 506.682[ € 481.132 – € 531.778 ]
Verkoper houdt over€ 499.858−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.966+€ 12.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenhof 4 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenhof 4
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 481.421[ € 457.350 – € 505.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenhof 4 adviseren wij in een bod van € 506.682, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.421 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.890+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.682+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.016+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 481.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenhof 4 in Nijkerk bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 493.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.890
Verwachte verkoopprijs€ 506.682
Verwachte vraagprijs€ 481.421
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (58%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Straatbeeld van Valkenhof 64, 3862LN Nijkerk
Valkenhof 64
1979 · 121 m²
€ 463.302
Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 554.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.890 zit Ganzenhof 4 in het middensegment van Strijland-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenhof 4 in Nijkerk.

Wat is Ganzenhof 4 in Nijkerk waard?
Ganzenhof 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.890 (bandbreedte € 434.623 – € 553.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenhof 4 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Ganzenhof 4 in Nijkerk is in oktober 2026 € 481.421 (bandbreedte € 457.350 – € 505.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenhof 4 in Nijkerk?
Voor Ganzenhof 4 adviseren wij een bod van € 506.682 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenhof 4 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenhof 4 in Nijkerk bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenhof 4 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenhof 4 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenhof 4 ligt rond € 493.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Ganzenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.