Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 1

3862ME Nijkerk

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.792
+0,9%
[ € 814.697 – € 1.036.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.355[ € 863.887 – € 954.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.526[ € 894.987 – € 989.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 1 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.792 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,1%
+€ 8.65512 maanden +0,9%
€ -26.87612 mnd vs. NL -2,9%
Rembrandtlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.792 voor Rembrandtlaan 1 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 1 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.526. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 925.792.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 1
€ 942.526[ € 894.987 – € 989.197 ]
Verkoper houdt over€ 930.908−€ 11.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.527+€ 21.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 1 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 1
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 909.355[ € 863.887 – € 954.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 1 adviseren wij in een bod van € 942.526, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 909.355 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.792+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.526+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.652+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 909.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 1 in Nijkerk bedragen € 4.670 per maand bij een woningwaarde van € 925.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.527
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.792
Verwachte verkoopprijs€ 942.526
Verwachte vraagprijs€ 909.355
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghlaan 1, 3862MH Nijkerk
Van Goghlaan 1
1985 · 200 m²
€ 867.156
Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.792 duidelijk in het hogere segment van Strijland-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 1 in Nijkerk.

Wat is Rembrandtlaan 1 in Nijkerk waard?
Rembrandtlaan 1 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.792 (bandbreedte € 814.697 – € 1.036.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 1 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 1 in Nijkerk is in oktober 2026 € 909.355 (bandbreedte € 863.887 – € 954.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 1 in Nijkerk?
Voor Rembrandtlaan 1 adviseren wij een bod van € 942.526 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 1 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 1 in Nijkerk bedragen € 4.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.527 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 1 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 1 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 1 ligt rond € 925.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.