Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortseweg 70

3862NE Nijkerk

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.572
+0,9%
[ € 430.823 – € 548.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.206[ € 453.346 – € 501.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.258[ € 476.920 – € 527.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 70 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.572 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.57712 maanden +0,9%
€ -14.21212 mnd vs. NL -2,9%
Amersfoortseweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.572 voor Amersfoortseweg 70 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 70 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.258. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.572.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 70
€ 502.258[ € 476.920 – € 527.121 ]
Verkoper houdt over€ 495.483−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.453+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortseweg 70 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortseweg 70
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 477.206[ € 453.346 – € 501.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 70 adviseren wij in een bod van € 502.258, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.206 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.572+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.258+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.371+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 477.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 70 in Nijkerk bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 489.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.572
Verwachte verkoopprijs€ 502.258
Verwachte vraagprijs€ 477.206
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barneveldseweg 146, 3862PD Nijkerk
Barneveldseweg 146
1931 · 120 m²
€ 743.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.572 is Amersfoortseweg 70 een van de meer betaalbare woningen in Slichtenhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 70 in Nijkerk.

Wat is Amersfoortseweg 70 in Nijkerk waard?
Amersfoortseweg 70 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.572 (bandbreedte € 430.823 – € 548.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 70 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 70 in Nijkerk is in oktober 2026 € 477.206 (bandbreedte € 453.346 – € 501.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 70 in Nijkerk?
Voor Amersfoortseweg 70 adviseren wij een bod van € 502.258 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 70 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 70 in Nijkerk bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 70 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 70 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortseweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortseweg 70 ligt rond € 489.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 70?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.