Woningwaarde Barneveldseweg 146

3862PD Nijkerk

120 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 6.127Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 735.230

+0,1%

[ € 647.002 – € 823.458 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 720.064[ € 684.061 – € 756.067 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 750.716[ € 712.792 – € 787.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Barneveldseweg 146 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 735.230 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 42212 maanden +0,1%+0,1%

€ -30.73812 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Barneveldseweg 146

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.230 voor Barneveldseweg 146 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barneveldseweg 146 in Nijkerk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 750.716. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 735.230.

Verwachte verkoopprijs Barneveldseweg 146

€ 750.716[ € 712.792 – € 787.822 ]

Verkoper houdt over€ 741.208−€ 9.508 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 767.880+€ 17.164 kosten koper

Verkoopprijs€ 750.716

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.258

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barneveldseweg 146 in Nijkerk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 720.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.001 per m².

Verwachte vraagprijs Barneveldseweg 146

Onder gem. in NijkerkBoven gem.

€ 720.064[ € 684.061 – € 756.067 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.001[ € 5.701 – € 6.301 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk

€ 743.694[ € 359.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barneveldseweg 146 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 750.716, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 720.064 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.230+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 750.716+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 788.252+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barneveldseweg 146 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 720.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barneveldseweg 146 in Nijkerk bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 735.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 368.000€ 1.103.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.652/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595

OZB€ 16

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.652

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Barneveldseweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.597 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.230

Verwachte verkoopprijs€ 750.716

Verwachte vraagprijs€ 720.064

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtKruishaar→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruishaar besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.510 kWh/jr)Teruglevering(3.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (5%)

C (13%)

D (5%)

E (10%)

F (10%)

G (15%)

Wonen in Kruishaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruishaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barneveldseweg 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 735.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruishaar willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barneveldseweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barneveldseweg 146 in Nijkerk.

Wat is Barneveldseweg 146 in Nijkerk waard?

Barneveldseweg 146 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.230 (bandbreedte € 647.002 – € 823.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruishaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Barneveldseweg 146 in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Barneveldseweg 146 in Nijkerk is in juni 2026 € 720.064 (bandbreedte € 684.061 – € 756.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.127.

Hoeveel moet ik overbieden op Barneveldseweg 146 in Nijkerk?

Voor Barneveldseweg 146 adviseren wij een bod van € 750.716 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Barneveldseweg 146 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Barneveldseweg 146 in Nijkerk bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Barneveldseweg 146 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Barneveldseweg 146 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barneveldseweg 146?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruishaar is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Barneveldseweg 146 ligt rond € 735.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Barneveldseweg 146?

Huishoudens in de buurt van Barneveldseweg 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruishaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.