Woningwaarde Beulekamperweg 2

3862NV Nijkerk

203 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1911Bouwjaar

€ 1.420Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 288.319

+0,1%

[ € 253.721 – € 322.917 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 280.299[ € 266.284 – € 294.314 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 296.569[ € 281.462 – € 311.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Beulekamperweg 2 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.319 (€ 1.420 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 226Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 16512 maanden +0,1%+0,1%

€ -12.05512 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Beulekamperweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.319 voor Beulekamperweg 2 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beulekamperweg 2 in Nijkerk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 296.569. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 288.319.

Verwachte verkoopprijs Beulekamperweg 2

€ 296.569[ € 281.462 – € 311.090 ]

Verkoper houdt over€ 292.057−€ 4.512 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 304.650+€ 8.081 kosten koper

Verkoopprijs€ 296.569

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 292.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beulekamperweg 2 in Nijkerk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 280.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.381 per m².

Verwachte vraagprijs Beulekamperweg 2

Onder gem. in NijkerkBoven gem.

€ 280.299[ € 266.284 – € 294.314 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.381[ € 1.312 – € 1.450 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk

€ 743.694[ € 359.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beulekamperweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 296.569, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.299 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.319+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 296.569+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 311.397+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beulekamperweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 280.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beulekamperweg 2 in Nijkerk bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 288.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 144.000€ 432.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.471/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410

OZB€ 16

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.471

Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beulekamperweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1911

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.905 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.319

Verwachte verkoopprijs€ 296.569

Verwachte vraagprijs€ 280.299

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtKruishaar→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruishaar besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.510 kWh/jr)Teruglevering(3.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (5%)

C (13%)

D (5%)

E (10%)

F (10%)

G (15%)

Wonen in Kruishaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruishaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.319 is Beulekamperweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Kruishaar. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beulekamperweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beulekamperweg 2 in Nijkerk.

Wat is Beulekamperweg 2 in Nijkerk waard?

Beulekamperweg 2 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.319 (bandbreedte € 253.721 – € 322.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruishaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beulekamperweg 2 in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Beulekamperweg 2 in Nijkerk is in juni 2026 € 280.299 (bandbreedte € 266.284 – € 294.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.420.

Hoeveel moet ik overbieden op Beulekamperweg 2 in Nijkerk?

Voor Beulekamperweg 2 adviseren wij een bod van € 296.569 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beulekamperweg 2 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Beulekamperweg 2 in Nijkerk bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beulekamperweg 2 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beulekamperweg 2 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beulekamperweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruishaar is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Beulekamperweg 2 ligt rond € 288.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beulekamperweg 2?

Huishoudens in de buurt van Beulekamperweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruishaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.