Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijn 9

3862NM Nijkerk

112 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.970
+0,9%
[ € 588.694 – € 749.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.239[ € 623.427 – € 689.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.948[ € 647.741 – € 715.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijn 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.970 (€ 5.973 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds september +0,1%
+€ 6.25412 maanden +0,9%
€ -19.42012 mnd vs. NL -2,9%
Ravelijn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.970 voor Ravelijn 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijn 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.948. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.970.

Verwachte verkoopprijs Ravelijn 9
€ 681.948[ € 647.741 – € 715.924 ]
Verkoper houdt over€ 673.197−€ 8.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.737+€ 15.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijn 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijn 9
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 656.239[ € 623.427 – € 689.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijn 9 adviseren wij in een bod van € 681.948, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 656.239 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.970+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.948+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.045+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijn 9 zal in bij een vraagprijs van € 656.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijn 9 in Nijkerk bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 668.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijn 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.970
Verwachte verkoopprijs€ 681.948
Verwachte vraagprijs€ 656.239
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunet 16, 3862BJ Nijkerk
Cunet 16
2026 · 128 m²
€ 312.152
Straatbeeld van Bastion 88, 3862NZ Nijkerk
Bastion 88
2023 · 74 m²
€ 421.945
Straatbeeld van Vesting 10, 3862NH Nijkerk
Vesting 10
2023 · 150 m²
€ 635.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.970 zit Ravelijn 9 in het middensegment van Slichtenhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ravelijn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijn 9 in Nijkerk.

Wat is Ravelijn 9 in Nijkerk waard?
Ravelijn 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.970 (bandbreedte € 588.694 – € 749.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijn 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Ravelijn 9 in Nijkerk is in oktober 2026 € 656.239 (bandbreedte € 623.427 – € 689.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijn 9 in Nijkerk?
Voor Ravelijn 9 adviseren wij een bod van € 681.948 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijn 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijn 9 in Nijkerk bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijn 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijn 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijn 9 ligt rond € 668.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijn 9?
Huishoudens in de buurt van Ravelijn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.