Huiswaardemeter

Woningwaarde Slichtenhorsterweg 65

3862NP Nijkerk

364 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.197
+0,9%
[ € 995.453 – € 1.266.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.111.564[ € 1.055.986 – € 1.167.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.151.177[ € 1.092.946 – € 1.207.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Slichtenhorsterweg 65 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.197 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,1%
+€ 10.57612 maanden +0,9%
€ -32.83812 mnd vs. NL -2,9%
Slichtenhorsterweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.197 voor Slichtenhorsterweg 65 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slichtenhorsterweg 65 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.151.177. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.197.

Verwachte verkoopprijs Slichtenhorsterweg 65
€ 1.151.177[ € 1.092.946 – € 1.207.992 ]
Verkoper houdt over€ 1.137.264−€ 13.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.176.351+€ 25.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.151.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.137.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slichtenhorsterweg 65 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.111.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Slichtenhorsterweg 65
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 1.111.564[ € 1.055.986 – € 1.167.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 800.230[ € 350.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slichtenhorsterweg 65 adviseren wij in een bod van € 1.151.177, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.111.564 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.197+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.151.177+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.208.736+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slichtenhorsterweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.111.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slichtenhorsterweg 65 in Nijkerk bedragen € 5.722 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.532
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.991.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slichtenhorsterweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte364 m²
Perceeloppervlakte1.285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.197
Verwachte verkoopprijs€ 1.151.177
Verwachte vraagprijs€ 1.111.564
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beulekamperweg 2, 3862NV Nijkerk
Beulekamperweg 2
1911 · 203 m²
€ 291.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slichtenhorsterweg 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.197 duidelijk in het hogere segment van Slichtenhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slichtenhorsterweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slichtenhorsterweg 65 in Nijkerk.

Wat is Slichtenhorsterweg 65 in Nijkerk waard?
Slichtenhorsterweg 65 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.197 (bandbreedte € 995.453 – € 1.266.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slichtenhorsterweg 65 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Slichtenhorsterweg 65 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.111.564 (bandbreedte € 1.055.986 – € 1.167.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Slichtenhorsterweg 65 in Nijkerk?
Voor Slichtenhorsterweg 65 adviseren wij een bod van € 1.151.177 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slichtenhorsterweg 65 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Slichtenhorsterweg 65 in Nijkerk bedragen € 5.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.532 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slichtenhorsterweg 65 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slichtenhorsterweg 65 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 10.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slichtenhorsterweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Slichtenhorsterweg 65 ligt rond € 1.131.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slichtenhorsterweg 65?
Huishoudens in de buurt van Slichtenhorsterweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.