Huiswaardemeter

Woningwaarde Barneveldseweg 109

3862PB Nijkerk

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.094
+0,9%
[ € 685.603 – € 872.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.471[ € 725.297 – € 801.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.036[ € 755.034 – € 834.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Barneveldseweg 109 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.094 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,1%
+€ 7.28412 maanden +0,9%
€ -22.61712 mnd vs. NL -2,9%
Barneveldseweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.094 voor Barneveldseweg 109 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barneveldseweg 109 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.036. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.094.

Verwachte verkoopprijs Barneveldseweg 109
€ 795.036[ € 755.034 – € 834.512 ]
Verkoper houdt over€ 785.041−€ 9.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.087+€ 18.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barneveldseweg 109 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Barneveldseweg 109
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 763.471[ € 725.297 – € 801.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barneveldseweg 109 adviseren wij in een bod van € 795.036, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 763.471 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.094+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.036+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.788+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barneveldseweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 763.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barneveldseweg 109 in Nijkerk bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 779.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barneveldseweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.094
Verwachte verkoopprijs€ 795.036
Verwachte vraagprijs€ 763.471
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelsestraat 6a, 3862PH Nijkerk
Appelsestraat 6a
1970 · 175 m²
€ 811.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barneveldseweg 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.094 duidelijk in het hogere segment van Slichtenhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barneveldseweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barneveldseweg 109 in Nijkerk.

Wat is Barneveldseweg 109 in Nijkerk waard?
Barneveldseweg 109 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.094 (bandbreedte € 685.603 – € 872.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barneveldseweg 109 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Barneveldseweg 109 in Nijkerk is in oktober 2026 € 763.471 (bandbreedte € 725.297 – € 801.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Barneveldseweg 109 in Nijkerk?
Voor Barneveldseweg 109 adviseren wij een bod van € 795.036 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barneveldseweg 109 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Barneveldseweg 109 in Nijkerk bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barneveldseweg 109 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barneveldseweg 109 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barneveldseweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Barneveldseweg 109 ligt rond € 779.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barneveldseweg 109?
Huishoudens in de buurt van Barneveldseweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.