Huiswaardemeter
Straatbeeld van Appelsestraat 6a, 3862PH Nijkerk

Woningwaarde Appelsestraat 6a

3862PH Nijkerk

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.327
+0,3%
[ € 713.968 – € 908.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.815[ € 756.974 – € 836.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.103[ € 784.225 – € 866.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelsestraat 6a in Nijkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 811.327 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds juli +0,1%
+€ 2.31512 maanden +0,3%
€ -26.26012 mnd vs. NL -3,2%
Appelsestraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.327 voor Appelsestraat 6a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelsestraat 6a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.103. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.327.

Verwachte verkoopprijs Appelsestraat 6a
€ 826.103[ € 784.225 – € 866.776 ]
Verkoper houdt over€ 815.766−€ 10.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.775+€ 18.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelsestraat 6a in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Appelsestraat 6a
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 796.815[ € 756.974 – € 836.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 800.589[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelsestraat 6a adviseren wij in een bod van € 826.103, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 796.815 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.327+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.103+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.408+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelsestraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 796.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelsestraat 6a in Nijkerk bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 811.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelsestraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.327
Verwachte verkoopprijs€ 826.103
Verwachte vraagprijs€ 796.815
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtAppel/'t Woud→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appel/'t Woud besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (15%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Appel/'t Woud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Appel/'t Woud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 8, 3862PP Nijkerk
Akkerweg 8
1953 · 261 m²
€ 1.525.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelsestraat 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 811.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appel/'t Woud willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Appelsestraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelsestraat 6a in Nijkerk.

Wat is Appelsestraat 6a in Nijkerk waard?
Appelsestraat 6a in Nijkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.327 (bandbreedte € 713.968 – € 908.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appel/'t Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelsestraat 6a in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Appelsestraat 6a in Nijkerk is in augustus 2026 € 796.815 (bandbreedte € 756.974 – € 836.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelsestraat 6a in Nijkerk?
Voor Appelsestraat 6a adviseren wij een bod van € 826.103 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelsestraat 6a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Appelsestraat 6a in Nijkerk bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelsestraat 6a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelsestraat 6a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelsestraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appel/'t Woud is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Appelsestraat 6a ligt rond € 811.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelsestraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Appelsestraat 6a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appel/'t Woud heeft 20% van de woningen zonnepanelen.