Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerweg 8, 3862PP Nijkerk

Woningwaarde Akkerweg 8

3862PP Nijkerk

261 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.509.083
+0,1%
[ € 1.327.993 – € 1.690.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.482.946[ € 1.408.799 – € 1.557.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.535.681[ € 1.458.107 – € 1.611.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 8 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.509.083 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds mei +0,1%
+€ 86512 maanden +0,1%
€ -63.09312 mnd vs. NL -4,2%
Akkerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.509.083 voor Akkerweg 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 8 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.535.681. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.509.083.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 8
€ 1.535.681[ € 1.458.107 – € 1.611.591 ]
Verkoper houdt over€ 1.517.539−€ 18.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.568.545+€ 32.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.535.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.517.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 8 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.482.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 8
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 1.482.946[ € 1.408.799 – € 1.557.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 743.694[ € 359.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.535.681, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.482.946 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.509.083+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.535.681+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.612.465+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.482.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 8 in Nijkerk bedragen € 7.445 per maand bij een woningwaarde van € 1.509.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 755.000€ 2.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.380
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 7.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.656.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.509.083
Verwachte verkoopprijs€ 1.535.681
Verwachte vraagprijs€ 1.482.946
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtAppel/'t Woud→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appel/'t Woud besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (15%)
D (14%)
E (7%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Appel/'t Woud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Appel/'t Woud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelsestraat 6a, 3862PH Nijkerk
Appelsestraat 6a
1970 · 175 m²
€ 802.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.509.083 duidelijk in het hogere segment van Appel/'t Woud. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 8 in Nijkerk.

Wat is Akkerweg 8 in Nijkerk waard?
Akkerweg 8 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.509.083 (bandbreedte € 1.327.993 – € 1.690.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appel/'t Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 8 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 8 in Nijkerk is in juni 2026 € 1.482.946 (bandbreedte € 1.408.799 – € 1.557.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 8 in Nijkerk?
Voor Akkerweg 8 adviseren wij een bod van € 1.535.681 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 8 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 8 in Nijkerk bedragen € 7.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.509.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.380 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 347 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appel/'t Woud is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 8 ligt rond € 1.509.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appel/'t Woud heeft 20% van de woningen zonnepanelen.