Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulderweg 7

3862PK Nijkerk

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.446
+0,9%
[ € 633.112 – € 805.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.847[ € 669.605 – € 740.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.348[ € 697.059 – € 770.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulderweg 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.446 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,1%
+€ 6.72612 maanden +0,9%
€ -20.88612 mnd vs. NL -2,9%
Bulderweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.446 voor Bulderweg 7 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulderweg 7 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.348. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 719.446.

Verwachte verkoopprijs Bulderweg 7
€ 734.348[ € 697.059 – € 770.433 ]
Verkoper houdt over€ 725.020−€ 9.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.185+€ 16.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulderweg 7 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Bulderweg 7
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 704.847[ € 669.605 – € 740.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulderweg 7 adviseren wij in een bod van € 734.348, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 704.847 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.446+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.348+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.065+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulderweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 704.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulderweg 7 in Nijkerk bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 719.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulderweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.446
Verwachte verkoopprijs€ 734.348
Verwachte vraagprijs€ 704.847
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtAppel/'t Woud→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appel/'t Woud besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (15%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Appel/'t Woud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Appel/'t Woud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesting 10, 3862NH Nijkerk
Vesting 10
2023 · 150 m²
€ 635.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bulderweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 719.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appel/'t Woud willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bulderweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulderweg 7 in Nijkerk.

Wat is Bulderweg 7 in Nijkerk waard?
Bulderweg 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.446 (bandbreedte € 633.112 – € 805.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appel/'t Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulderweg 7 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bulderweg 7 in Nijkerk is in oktober 2026 € 704.847 (bandbreedte € 669.605 – € 740.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulderweg 7 in Nijkerk?
Voor Bulderweg 7 adviseren wij een bod van € 734.348 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulderweg 7 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bulderweg 7 in Nijkerk bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulderweg 7 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulderweg 7 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulderweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appel/'t Woud is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Bulderweg 7 ligt rond € 719.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulderweg 7?
Huishoudens in de buurt van Bulderweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appel/'t Woud heeft 20% van de woningen zonnepanelen.