Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 2a

3862PP Nijkerk

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.449
+0,9%
[ € 644.555 – € 820.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.034[ € 682.132 – € 753.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.153[ € 709.417 – € 784.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 2a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.449 (€ 6.482 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,1%
+€ 6.84812 maanden +0,9%
€ -21.26312 mnd vs. NL -2,9%
Akkerweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.449 voor Akkerweg 2a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 2a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.153. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.449.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 2a
€ 747.153[ € 709.417 – € 784.093 ]
Verkoper houdt over€ 737.684−€ 9.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.246+€ 17.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 2a in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.354 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 2a
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 718.034[ € 682.132 – € 753.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.354[ € 6.037 – € 6.672 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 2a adviseren wij in een bod van € 747.153, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.034 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.449+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.153+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.511+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 718.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 2a in Nijkerk bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 732.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.449
Verwachte verkoopprijs€ 747.153
Verwachte vraagprijs€ 718.034
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtAppel/'t Woud→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appel/'t Woud besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (15%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Appel/'t Woud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Appel/'t Woud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barneveldseweg 146, 3862PD Nijkerk
Barneveldseweg 146
1931 · 120 m²
€ 743.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerweg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 732.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appel/'t Woud willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 2a in Nijkerk.

Wat is Akkerweg 2a in Nijkerk waard?
Akkerweg 2a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.449 (bandbreedte € 644.555 – € 820.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appel/'t Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 2a in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 2a in Nijkerk is in oktober 2026 € 718.034 (bandbreedte € 682.132 – € 753.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 2a in Nijkerk?
Voor Akkerweg 2a adviseren wij een bod van € 747.153 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 2a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 2a in Nijkerk bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 2a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 2a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appel/'t Woud is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 2a ligt rond € 732.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appel/'t Woud heeft 20% van de woningen zonnepanelen.