Woningwaarde Nieuwe Voorthuizerweg 9a

3862RV Nijkerk

90 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 8.738Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 786.408

+0,9%

[ € 692.039 – € 880.777 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 770.073[ € 731.569 – € 808.577 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 803.090[ € 762.295 – € 842.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Voorthuizerweg 9a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.408 (€ 8.738 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.35212 maanden +0,9%+0,9%

€ -22.83012 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Nieuwe Voorthuizerweg 9a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.408 voor Nieuwe Voorthuizerweg 9a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Voorthuizerweg 9a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 803.090. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 786.408.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Voorthuizerweg 9a

€ 803.090[ € 762.295 – € 842.537 ]

Verkoper houdt over€ 793.006−€ 10.084 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 821.302+€ 18.212 kosten koper

Verkoopprijs€ 803.090

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.834

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 793.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Voorthuizerweg 9a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 770.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.556 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Voorthuizerweg 9a

Onder gem. in NijkerkBoven gem.

€ 770.073[ € 731.569 – € 808.577 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.556[ € 8.129 – € 8.984 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk

€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Voorthuizerweg 9a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 803.090, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 770.073 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.408+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 803.090+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 843.245+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Voorthuizerweg 9a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 770.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Voorthuizerweg 9a in Nijkerk bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 786.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 986.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.949/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846

OZB€ 47

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.949

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Voorthuizerweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.408

Verwachte verkoopprijs€ 803.090

Verwachte vraagprijs€ 770.073

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtAppel/'t Woud→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appel/'t Woud besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.080 kWh/jr)Teruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (15%)

D (12%)

E (6%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Appel/'t Woud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Appel/'t Woud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Voorthuizerweg 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 786.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appel/'t Woud willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Voorthuizerweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Voorthuizerweg 9a in Nijkerk.

Wat is Nieuwe Voorthuizerweg 9a in Nijkerk waard?

Nieuwe Voorthuizerweg 9a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.408 (bandbreedte € 692.039 – € 880.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appel/'t Woud.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Voorthuizerweg 9a in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Voorthuizerweg 9a in Nijkerk is in oktober 2026 € 770.073 (bandbreedte € 731.569 – € 808.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.738.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Voorthuizerweg 9a in Nijkerk?

Voor Nieuwe Voorthuizerweg 9a adviseren wij een bod van € 803.090 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Voorthuizerweg 9a in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Voorthuizerweg 9a in Nijkerk bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Voorthuizerweg 9a in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Voorthuizerweg 9a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Voorthuizerweg 9a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appel/'t Woud is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Voorthuizerweg 9a ligt rond € 786.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Voorthuizerweg 9a?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Voorthuizerweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appel/'t Woud heeft 20% van de woningen zonnepanelen.