Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 405

3862SN Nijkerk

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.830
+0,9%
[ € 300.810 – € 382.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.669[ € 316.036 – € 349.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.243[ € 333.418 – € 368.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 405 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.830 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 267Sinds september +0,1%
+€ 3.19612 maanden +0,9%
€ -9.92312 mnd vs. NL -2,9%
Van Oldenbarneveltstraat 405
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.830 voor Van Oldenbarneveltstraat 405 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 405 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.243. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.830.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 405
€ 351.243[ € 333.418 – € 368.514 ]
Verkoper houdt over€ 346.129−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.418+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 405 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 405
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 332.669[ € 316.036 – € 349.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 405 adviseren wij in een bod van € 351.243, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.669 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.830+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.243+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.805+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 405 zal in bij een vraagprijs van € 332.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 405 in Nijkerk bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 341.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 405

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.830
Verwachte verkoopprijs€ 351.243
Verwachte vraagprijs€ 332.669
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 336.094
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 326, 3862SM Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 326
1972 · 88 m²
€ 321.940
Straatbeeld van Van Rensselaerstraat 101, 3862AN Nijkerk
Van Rensselaerstraat 101
1976 · 166 m²
€ 716.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.830 is Van Oldenbarneveltstraat 405 een van de meer betaalbare woningen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 405

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 405 in Nijkerk.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 405 in Nijkerk waard?
Van Oldenbarneveltstraat 405 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.830 (bandbreedte € 300.810 – € 382.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 405 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 405 in Nijkerk is in oktober 2026 € 332.669 (bandbreedte € 316.036 – € 349.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 405 in Nijkerk?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 405 adviseren wij een bod van € 351.243 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 405 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 405 in Nijkerk bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 405 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 405 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 405?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 405 ligt rond € 341.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 405?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 405 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.