Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmslaan 81

3862TB Nijkerk

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.916
+0,9%
[ € 474.246 – € 603.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.567[ € 499.289 – € 551.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.604[ € 524.753 – € 579.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmslaan 81 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.916 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.03812 maanden +0,9%
€ -15.64512 mnd vs. NL -2,9%
Brahmslaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.916 voor Brahmslaan 81 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmslaan 81 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.604. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.916.

Verwachte verkoopprijs Brahmslaan 81
€ 552.604[ € 524.753 – € 579.989 ]
Verkoper houdt over€ 545.275−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.806+€ 13.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmslaan 81 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmslaan 81
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 525.567[ € 499.289 – € 551.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 480.833[ € 435.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmslaan 81 adviseren wij in een bod van € 552.604, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.567 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.916+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.604+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.234+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmslaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 525.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmslaan 81 in Nijkerk bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 538.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmslaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.916
Verwachte verkoopprijs€ 552.604
Verwachte vraagprijs€ 525.567
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (36%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brucknerlaantje 131, 3862TK Nijkerk
Brucknerlaantje 131
1975 · 129 m²
€ 487.094
Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 565.044
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.916 ligt Brahmslaan 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paasbos-west. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brahmslaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmslaan 81 in Nijkerk.

Wat is Brahmslaan 81 in Nijkerk waard?
Brahmslaan 81 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.916 (bandbreedte € 474.246 – € 603.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmslaan 81 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Brahmslaan 81 in Nijkerk is in oktober 2026 € 525.567 (bandbreedte € 499.289 – € 551.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmslaan 81 in Nijkerk?
Voor Brahmslaan 81 adviseren wij een bod van € 552.604 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmslaan 81 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmslaan 81 in Nijkerk bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmslaan 81 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmslaan 81 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmslaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Brahmslaan 81 ligt rond € 538.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmslaan 81?
Huishoudens in de buurt van Brahmslaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.