Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmslaan 22

3862TD Nijkerk

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.124
+0,9%
[ € 422.509 – € 537.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.231[ € 444.819 – € 491.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.319[ € 467.505 – € 516.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmslaan 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.124 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.48912 maanden +0,9%
€ -13.93812 mnd vs. NL -2,9%
Brahmslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.124 voor Brahmslaan 22 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmslaan 22 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.124.

Verwachte verkoopprijs Brahmslaan 22
€ 492.319[ € 467.505 – € 516.717 ]
Verkoper houdt over€ 485.653−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.315+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmslaan 22 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmslaan 22
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 468.231[ € 444.819 – € 491.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 480.833[ € 435.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmslaan 22 adviseren wij in een bod van € 492.319, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.231 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.124+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.319+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.935+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 468.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmslaan 22 in Nijkerk bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 480.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.124
Verwachte verkoopprijs€ 492.319
Verwachte vraagprijs€ 468.231
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (36%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 565.044
Straatbeeld van Brucknerlaantje 131, 3862TK Nijkerk
Brucknerlaantje 131
1975 · 129 m²
€ 487.094
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.124 zit Brahmslaan 22 in het middensegment van Paasbos-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brahmslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmslaan 22 in Nijkerk.

Wat is Brahmslaan 22 in Nijkerk waard?
Brahmslaan 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.124 (bandbreedte € 422.509 – € 537.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmslaan 22 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Brahmslaan 22 in Nijkerk is in oktober 2026 € 468.231 (bandbreedte € 444.819 – € 491.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmslaan 22 in Nijkerk?
Voor Brahmslaan 22 adviseren wij een bod van € 492.319 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmslaan 22 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmslaan 22 in Nijkerk bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmslaan 22 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmslaan 22 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Brahmslaan 22 ligt rond € 480.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Brahmslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.