Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmslaan 24

3862TD Nijkerk

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.774
+0,9%
[ € 543.641 – € 691.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.135[ € 593.370 – € 655.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmslaan 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.774 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,1%
+€ 5.77612 maanden +0,9%
€ -17.93412 mnd vs. NL -2,9%
Brahmslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.774 voor Brahmslaan 24 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmslaan 24 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.135. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.774.

Verwachte verkoopprijs Brahmslaan 24
€ 633.135[ € 593.370 – € 655.830 ]
Verkoper houdt over€ 624.921−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.948+€ 14.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.921

Wat is de vraagprijs?

Brahmslaan 24 in Nijkerk staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Brahmslaan 24
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 480.833[ € 435.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmslaan 24 adviseren wij in een bod van € 633.135, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.774+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.135+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.792+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmslaan 24 in Nijkerk bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 617.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.774
Verwachte verkoopprijs€ 633.135
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (36%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brucknerlaantje 131, 3862TK Nijkerk
Brucknerlaantje 131
1975 · 129 m²
€ 487.094
Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 565.044
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmslaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.774 duidelijk in het hogere segment van Paasbos-west. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brahmslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmslaan 24 in Nijkerk.

Wat is Brahmslaan 24 in Nijkerk waard?
Brahmslaan 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.774 (bandbreedte € 543.641 – € 691.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de vraagprijs van Brahmslaan 24 in Nijkerk?
Brahmslaan 24 in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmslaan 24 in Nijkerk?
Voor Brahmslaan 24 adviseren wij een bod van € 633.135 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmslaan 24 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmslaan 24 in Nijkerk bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmslaan 24 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmslaan 24 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Brahmslaan 24 ligt rond € 617.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Brahmslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.