Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerlaantje 39

3862TG Nijkerk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.364
+0,9%
[ € 458.800 – € 583.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.121[ € 482.715 – € 533.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.952[ € 507.816 – € 561.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaantje 39 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.364 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.87412 maanden +0,9%
€ -15.13512 mnd vs. NL -2,9%
Brucknerlaantje 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.364 voor Brucknerlaantje 39 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaantje 39 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.952. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.364.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaantje 39
€ 534.952[ € 507.816 – € 561.270 ]
Verkoper houdt over€ 527.818−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.801+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerlaantje 39 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerlaantje 39
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 508.121[ € 482.715 – € 533.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 480.833[ € 435.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaantje 39 adviseren wij in een bod van € 534.952, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.121 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.364+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.952+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.700+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaantje 39 zal in bij een vraagprijs van € 508.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaantje 39 in Nijkerk bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 521.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaantje 39

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.364
Verwachte verkoopprijs€ 534.952
Verwachte vraagprijs€ 508.121
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (36%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 565.044
Straatbeeld van Brucknerlaantje 131, 3862TK Nijkerk
Brucknerlaantje 131
1975 · 129 m²
€ 487.094
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.364 ligt Brucknerlaantje 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paasbos-west. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaantje 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaantje 39 in Nijkerk.

Wat is Brucknerlaantje 39 in Nijkerk waard?
Brucknerlaantje 39 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.364 (bandbreedte € 458.800 – € 583.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerlaantje 39 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Brucknerlaantje 39 in Nijkerk is in oktober 2026 € 508.121 (bandbreedte € 482.715 – € 533.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaantje 39 in Nijkerk?
Voor Brucknerlaantje 39 adviseren wij een bod van € 534.952 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaantje 39 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaantje 39 in Nijkerk bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaantje 39 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerlaantje 39 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaantje 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaantje 39 ligt rond € 521.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaantje 39?
Huishoudens in de buurt van Brucknerlaantje 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.