Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerlaantje 79

3862TH Nijkerk

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.136
+0,9%
[ € 536.920 – € 683.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.828[ € 567.937 – € 627.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.697[ € 591.222 – € 653.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaantje 79 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.136 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,1%
+€ 5.70412 maanden +0,9%
€ -17.71212 mnd vs. NL -2,9%
Brucknerlaantje 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.136 voor Brucknerlaantje 79 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaantje 79 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.697. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.136.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaantje 79
€ 622.697[ € 591.222 – € 653.455 ]
Verkoper houdt over€ 614.597−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.301+€ 14.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerlaantje 79 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerlaantje 79
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 597.828[ € 567.937 – € 627.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 480.833[ € 435.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaantje 79 adviseren wij in een bod van € 622.697, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.828 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.136+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.697+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.832+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaantje 79 zal in bij een vraagprijs van € 597.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaantje 79 in Nijkerk bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 610.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaantje 79

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.136
Verwachte verkoopprijs€ 622.697
Verwachte vraagprijs€ 597.828
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (36%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brucknerlaantje 131, 3862TK Nijkerk
Brucknerlaantje 131
1975 · 129 m²
€ 487.094
Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 565.044
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerlaantje 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.136 duidelijk in het hogere segment van Paasbos-west. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaantje 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaantje 79 in Nijkerk.

Wat is Brucknerlaantje 79 in Nijkerk waard?
Brucknerlaantje 79 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.136 (bandbreedte € 536.920 – € 683.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerlaantje 79 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Brucknerlaantje 79 in Nijkerk is in oktober 2026 € 597.828 (bandbreedte € 567.937 – € 627.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaantje 79 in Nijkerk?
Voor Brucknerlaantje 79 adviseren wij een bod van € 622.697 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaantje 79 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaantje 79 in Nijkerk bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaantje 79 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerlaantje 79 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaantje 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaantje 79 ligt rond € 610.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaantje 79?
Huishoudens in de buurt van Brucknerlaantje 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.