Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk

Woningwaarde Olmenlaan 11

3862VG Nijkerk

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.166
+0,1%
[ € 340.706 – € 433.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.515[ € 357.689 – € 395.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.118[ € 378.077 – € 417.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 11 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.166 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds mei +0,1%
+€ 22212 maanden +0,1%
€ -16.18712 mnd vs. NL -4,2%
Olmenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.166 voor Olmenlaan 11 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 11 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.118. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.166.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 11
€ 398.118[ € 378.077 – € 417.875 ]
Verkoper houdt over€ 392.489−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.230+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 11 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 11
Onder gem. in buurt Strijland-westBoven gem.
€ 376.515[ € 357.689 – € 395.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijland-west
€ 588.167[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 398.118, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.515 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.166+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.118+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.024+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 376.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 11 in Nijkerk bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 387.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.166
Verwachte verkoopprijs€ 398.118
Verwachte vraagprijs€ 376.515
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (59%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 548.631
Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 526.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.166 is Olmenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Strijland-west. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 11 in Nijkerk.

Wat is Olmenlaan 11 in Nijkerk waard?
Olmenlaan 11 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.166 (bandbreedte € 340.706 – € 433.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 11 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 11 in Nijkerk is in juni 2026 € 376.515 (bandbreedte € 357.689 – € 395.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 11 in Nijkerk?
Voor Olmenlaan 11 adviseren wij een bod van € 398.118 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 11 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 11 in Nijkerk bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 11 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 11 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Olmenlaan 11 ligt rond € 387.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.