Huiswaardemeter

Woningwaarde Knopenfabriek 18

3862WB Nijkerk

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.735
+0,9%
[ € 687.927 – € 875.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.684[ € 727.400 – € 803.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.122[ € 757.951 – € 837.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Knopenfabriek 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.735 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,1%
+€ 7.30912 maanden +0,9%
€ -22.69312 mnd vs. NL -2,9%
Knopenfabriek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.735 voor Knopenfabriek 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knopenfabriek 18 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.122. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 781.735.

Verwachte verkoopprijs Knopenfabriek 18
€ 798.122[ € 757.951 – € 837.735 ]
Verkoper houdt over€ 788.093−€ 10.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.234+€ 18.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knopenfabriek 18 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.354 per m².

Verwachte vraagprijs Knopenfabriek 18
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 765.684[ € 727.400 – € 803.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.354[ € 5.087 – € 5.622 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knopenfabriek 18 adviseren wij in een bod van € 798.122, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.684 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.735+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.122+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.028+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knopenfabriek 18 zal in bij een vraagprijs van € 765.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knopenfabriek 18 in Nijkerk bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 781.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knopenfabriek 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.735
Verwachte verkoopprijs€ 798.122
Verwachte vraagprijs€ 765.684
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Vetkamp 239, 3862JW Nijkerk
Vetkamp 239
2018 · 86 m²
€ 587.509
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knopenfabriek 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.735 duidelijk in het hogere segment van Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Knopenfabriek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knopenfabriek 18 in Nijkerk.

Wat is Knopenfabriek 18 in Nijkerk waard?
Knopenfabriek 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.735 (bandbreedte € 687.927 – € 875.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knopenfabriek 18 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Knopenfabriek 18 in Nijkerk is in oktober 2026 € 765.684 (bandbreedte € 727.400 – € 803.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Knopenfabriek 18 in Nijkerk?
Voor Knopenfabriek 18 adviseren wij een bod van € 798.122 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knopenfabriek 18 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Knopenfabriek 18 in Nijkerk bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knopenfabriek 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knopenfabriek 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knopenfabriek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Knopenfabriek 18 ligt rond € 781.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knopenfabriek 18?
Huishoudens in de buurt van Knopenfabriek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.