Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramenhof 3

3862WR Nijkerk

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.396
+0,9%
[ € 684.988 – € 871.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.089[ € 725.885 – € 802.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.972[ € 756.372 – € 835.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramenhof 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.396 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,1%
+€ 7.27712 maanden +0,9%
€ -22.59712 mnd vs. NL -2,9%
Bramenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.396 voor Bramenhof 3 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramenhof 3 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.972. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 778.396.

Verwachte verkoopprijs Bramenhof 3
€ 792.972[ € 756.372 – € 835.989 ]
Verkoper houdt over€ 782.999−€ 9.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.981+€ 18.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramenhof 3 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Bramenhof 3
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 764.089[ € 725.885 – € 802.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramenhof 3 adviseren wij in een bod van € 792.972, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 764.089 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.396+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.972+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.621+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 764.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramenhof 3 in Nijkerk bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 778.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.806
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.396
Verwachte verkoopprijs€ 792.972
Verwachte vraagprijs€ 764.089
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Straatbeeld van Van Rensselaerstraat 101, 3862AN Nijkerk
Van Rensselaerstraat 101
1976 · 166 m²
€ 716.587
Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bramenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.396 duidelijk in het hogere segment van Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bramenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramenhof 3 in Nijkerk.

Wat is Bramenhof 3 in Nijkerk waard?
Bramenhof 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.396 (bandbreedte € 684.988 – € 871.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramenhof 3 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bramenhof 3 in Nijkerk is in oktober 2026 € 764.089 (bandbreedte € 725.885 – € 802.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramenhof 3 in Nijkerk?
Voor Bramenhof 3 adviseren wij een bod van € 792.972 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramenhof 3 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bramenhof 3 in Nijkerk bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.806 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramenhof 3 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramenhof 3 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bramenhof 3 ligt rond € 778.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Bramenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.