Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hazeveld 109

3862XA Nijkerk

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.205
+0,9%
[ € 632.900 – € 805.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.026[ € 665.975 – € 736.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.997[ € 693.946 – € 766.992 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hazeveld 109 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.205 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,1%
+€ 6.72412 maanden +0,9%
€ -20.87812 mnd vs. NL -2,9%
't Hazeveld 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.205 voor 't Hazeveld 109 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hazeveld 109 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.997. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 719.205.

Verwachte verkoopprijs 't Hazeveld 109
€ 733.997[ € 693.946 – € 766.992 ]
Verkoper houdt over€ 724.673−€ 9.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.827+€ 16.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hazeveld 109 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hazeveld 109
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 701.026[ € 665.975 – € 736.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.410 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hazeveld 109 adviseren wij in een bod van € 733.997, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 701.026 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.205+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.997+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.697+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hazeveld 109 zal in bij een vraagprijs van € 701.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hazeveld 109 in Nijkerk bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 719.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hazeveld 109

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.205
Verwachte verkoopprijs€ 733.997
Verwachte vraagprijs€ 701.026
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 554.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hazeveld 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.205 duidelijk in het hogere segment van Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Hazeveld 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hazeveld 109 in Nijkerk.

Wat is 't Hazeveld 109 in Nijkerk waard?
't Hazeveld 109 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.205 (bandbreedte € 632.900 – € 805.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hazeveld 109 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van 't Hazeveld 109 in Nijkerk is in oktober 2026 € 701.026 (bandbreedte € 665.975 – € 736.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hazeveld 109 in Nijkerk?
Voor 't Hazeveld 109 adviseren wij een bod van € 733.997 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hazeveld 109 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hazeveld 109 in Nijkerk bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hazeveld 109 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hazeveld 109 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hazeveld 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van 't Hazeveld 109 ligt rond € 719.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hazeveld 109?
Huishoudens in de buurt van 't Hazeveld 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.