Woningwaarde 't Hazeveld 13, Nijkerk (3862XA)

Wat is mijn huis waard?

't Hazeveld 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.718 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.93412 maanden +0,9%+0,9%

€ -21.53212 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

't Hazeveld 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.718 voor 't Hazeveld 13 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hazeveld 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 756.262. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 741.718.

Verwachte verkoopprijs 't Hazeveld 13

€ 756.262[ € 716.300 – € 791.700 ]

Verkoper houdt over€ 746.693−€ 9.569 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 773.537+€ 17.275 kosten koper

Verkoopprijs€ 756.262

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.319

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 746.693

Wat is de vraagprijs?

't Hazeveld 13 in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Vraagprijs 't Hazeveld 13

Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad

€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hazeveld 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 756.262, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.718+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 756.262+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 794.075+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hazeveld 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hazeveld 13 in Nijkerk bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 741.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 942.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.745/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627

OZB€ 44

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.745

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hazeveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte334 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.718

Verwachte verkoopprijs€ 756.262

Vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (64%)

B (10%)

C (15%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Van Rensselaerstraat 101

Van Rensselaerstraat 101

1976 · 166 m²

€ 716.587

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hazeveld 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.718 duidelijk in het hogere segment van Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Hazeveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hazeveld 13 in Nijkerk.

Wat is 't Hazeveld 13 in Nijkerk waard?

't Hazeveld 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.718 (bandbreedte € 652.712 – € 830.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.

Wat is de vraagprijs van 't Hazeveld 13 in Nijkerk?

't Hazeveld 13 in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.523.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Hazeveld 13 in Nijkerk?

Voor 't Hazeveld 13 adviseren wij een bod van € 756.262 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Hazeveld 13 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van 't Hazeveld 13 in Nijkerk bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Hazeveld 13 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Hazeveld 13 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hazeveld 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van 't Hazeveld 13 ligt rond € 741.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Hazeveld 13?

Huishoudens in de buurt van 't Hazeveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde 't Hazeveld 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde