Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hazeveld 77

3862XA Nijkerk

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.947
+0,9%
[ € 537.633 – € 684.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.953[ € 569.005 – € 628.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.181[ € 591.765 – € 654.057 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hazeveld 77 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.947 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,1%
+€ 5.71212 maanden +0,9%
€ -17.73612 mnd vs. NL -2,9%
't Hazeveld 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.947 voor 't Hazeveld 77 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hazeveld 77 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.181. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.947.

Verwachte verkoopprijs 't Hazeveld 77
€ 623.181[ € 591.765 – € 654.057 ]
Verkoper houdt over€ 615.076−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.795+€ 14.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hazeveld 77 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hazeveld 77
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 598.953[ € 569.005 – € 628.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hazeveld 77 adviseren wij in een bod van € 623.181, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.953 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.947+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.181+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.340+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hazeveld 77 zal in bij een vraagprijs van € 598.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hazeveld 77 in Nijkerk bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 610.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hazeveld 77

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.947
Verwachte verkoopprijs€ 623.181
Verwachte vraagprijs€ 598.953
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 554.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.947 ligt 't Hazeveld 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Hazeveld 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hazeveld 77 in Nijkerk.

Wat is 't Hazeveld 77 in Nijkerk waard?
't Hazeveld 77 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.947 (bandbreedte € 537.633 – € 684.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hazeveld 77 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van 't Hazeveld 77 in Nijkerk is in oktober 2026 € 598.953 (bandbreedte € 569.005 – € 628.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hazeveld 77 in Nijkerk?
Voor 't Hazeveld 77 adviseren wij een bod van € 623.181 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hazeveld 77 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hazeveld 77 in Nijkerk bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hazeveld 77 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hazeveld 77 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hazeveld 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van 't Hazeveld 77 ligt rond € 610.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hazeveld 77?
Huishoudens in de buurt van 't Hazeveld 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.