Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hazeveld 9

3862XA Nijkerk

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.898
+0,9%
[ € 527.910 – € 671.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.582[ € 555.353 – € 613.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.615[ € 584.231 – € 645.729 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hazeveld 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.898 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds september +0,1%
+€ 5.60912 maanden +0,9%
€ -17.41412 mnd vs. NL -2,9%
't Hazeveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.898 voor 't Hazeveld 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hazeveld 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.615. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.898.

Verwachte verkoopprijs 't Hazeveld 9
€ 615.615[ € 584.231 – € 645.729 ]
Verkoper houdt over€ 607.593−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.077+€ 14.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hazeveld 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hazeveld 9
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 584.582[ € 555.353 – € 613.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hazeveld 9 adviseren wij in een bod van € 615.615, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.582 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.898+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.615+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.396+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hazeveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 584.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hazeveld 9 in Nijkerk bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 599.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hazeveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.898
Verwachte verkoopprijs€ 615.615
Verwachte vraagprijs€ 584.582
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Van Rensselaerstraat 101, 3862AN Nijkerk
Van Rensselaerstraat 101
1976 · 166 m²
€ 716.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.898 zit 't Hazeveld 9 in het middensegment van Zilverschoon/Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Hazeveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hazeveld 9 in Nijkerk.

Wat is 't Hazeveld 9 in Nijkerk waard?
't Hazeveld 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.898 (bandbreedte € 527.910 – € 671.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hazeveld 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van 't Hazeveld 9 in Nijkerk is in oktober 2026 € 584.582 (bandbreedte € 555.353 – € 613.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hazeveld 9 in Nijkerk?
Voor 't Hazeveld 9 adviseren wij een bod van € 615.615 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hazeveld 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hazeveld 9 in Nijkerk bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hazeveld 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hazeveld 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hazeveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van 't Hazeveld 9 ligt rond € 599.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hazeveld 9?
Huishoudens in de buurt van 't Hazeveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.