Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantlaan 8

3862XD Nijkerk

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.039
+0,9%
[ € 639.794 – € 814.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.731[ € 677.094 – € 748.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.634[ € 704.178 – € 778.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantlaan 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.039 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,1%
+€ 6.79712 maanden +0,9%
€ -21.10612 mnd vs. NL -2,9%
Henry Dunantlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.039 voor Henry Dunantlaan 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantlaan 8 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.634. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.039.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantlaan 8
€ 741.634[ € 704.178 – € 778.303 ]
Verkoper houdt over€ 732.226−€ 9.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.617+€ 16.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantlaan 8 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantlaan 8
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 712.731[ € 677.094 – € 748.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantlaan 8 adviseren wij in een bod van € 741.634, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.731 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.039+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.634+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.716+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 712.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantlaan 8 in Nijkerk bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 727.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.039
Verwachte verkoopprijs€ 741.634
Verwachte vraagprijs€ 712.731
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Dunantlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.039 duidelijk in het hogere segment van Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantlaan 8 in Nijkerk.

Wat is Henry Dunantlaan 8 in Nijkerk waard?
Henry Dunantlaan 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.039 (bandbreedte € 639.794 – € 814.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantlaan 8 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantlaan 8 in Nijkerk is in oktober 2026 € 712.731 (bandbreedte € 677.094 – € 748.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantlaan 8 in Nijkerk?
Voor Henry Dunantlaan 8 adviseren wij een bod van € 741.634 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantlaan 8 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantlaan 8 in Nijkerk bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantlaan 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantlaan 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantlaan 8 ligt rond € 727.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.